Продажа домов в коттеджных поселках очень рискованная затея
Со стороны кажется, что продажа недвижимости одно из простых занятий. Ненужно строить магазин, создавать подходящую площадку, клиенты приходят и отыскивают нужный товар. Однако, это всего лишь внешняя оболочка. На самом деле здесь с самого начала уйма проблем. Продажа домов в коттеджных поселках очень рискованная затея. Малейшая ошибка приводит к ухудшению условий и потери интереса со стороны клиентов. А оступиться есть в чем, особенно если учитывать, что везде поджимают конкуренты.
Продавать дома можно по-разному. Первой ступенькой здесь является застройщик. Он, собственно, является первоисточником и занимает важную позицию. В отличие от других лиц, именно ему принадлежит исключительное право заполнять какую-то из ниш. Но, также на начальном этапе имеется возможность многое изменить и подстроиться под реалии рынка. Велик соблазн получать сверхприбыль за счет нечистых схем. Как и полагает их очень много, порой гораздо больше, чем легальных наработок. Дешевые стройматериалы, нежелательное соседство, маленький участок и прочие детали снижают себестоимость. А вот грамотная реклама и маркетинговые уловки пускают пыль в глаза покупателей.
Любая серая схема окажется раскрытой. И тогда проект отправится, как сегодня говорят в «бан». То есть без особой договоренности, подчиняясь исключительно естественным силам, люди откажутся от рассмотрения данного предложения. Продажа домов в забытых коттеджных поселках полностью останавливается. Нетрудно понять, какие убытки ждут организатора. Такие примеры уже известны и их немало. Самым печальным последствием становится ущерб, полученный собственниками. Ведь наверняка в самом начале было продано хотя бы несколько участков и готовых строений.
Продажа домов в коттеджных поселках с громким именем
В каком-то смысле сфера недвижимости стала походить на шоу-бизнес. Ведущие роли отдаются известности, узнаваемости и сопутствующей репутации. Добиться подобного положения удается лишь добросовестным трудом. Сложно вклиниться в устоявшуюся группу, где все друг друга знают. Появившийся новичок обязан удивить публику самым лучшим образом. Продавая дома в коттеджных поселках, он максимально рискует. Но без такого шага продвинуться вперед невозможно.
Обычным людям подобные перипетии мало интересны. Им нужна стабильность и полное отсутствие рисков. Столь серьезные условия готовы предоставить многие. А вот поверить в заявления удается только, если продавец заранее известен, он уже продал не одну сотню товаров, среди отзывов только положительные высказывания. Кроме того, большим плюсом становится наличие множества вариантов, желательно в разных коттеджных поселках. Такая продажа домов внушает доверие. Остается лишь немного проверить сам объект и изучить окружающее пространство. Среди предложений также имеются участники, в отношении которых и вовсе покупатели закрывают глаза на любые выяснения обстоятельств. Они полностью уверены в надежности поставщика.
Чтобы увидеть контраст во всем происходящем следует обратить внимание и на другую сторону. Продажа домов в коттеджных поселках ведется также частными лицами. Обычные граждане продают свое имущество. Случаи относятся к единичным явлениям. Их трудно привязать к каким-то ориентирам. Остается изучать внешнюю сторону. Однако здесь есть и положительные моменты. Ведь в таком случае населенный пункт, скорее всего уже освоен и имеет репутацию. В целом везде имеются как положительные, так и отрицательные моменты.
